Mein Ostseeurlaub

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Diese Bedingungen regeln die Vermietung unserer Ferienobjekte in Zingst. Bitte lies sie vor Deiner Buchung in Ruhe durch. Sie werden mit der Buchung Bestandteil des Vertrags zwischen Dir und uns.

§ 1 Vertragspartner und Geltungsbereich

Vermieter und Dein Vertragspartner ist:

MeinOstseeurlaub.com
Inhaber: Sven Dreistein
SD Hausmeisterservice Zingst / Vermietung SD Zingst
Sundische Straße 86b
18356 Barth

Telefon: +49 152 07888222
E-Mail: info@meinostseeurlaub.com

Diese Bedingungen gelten für die Vermietung folgender Objekte:

• Ferienhaus „Cubes-Insel Zingst“, Schulstraße 66b, 18374 Zingst
• Ferienwohnung 1 im Haus „Kavelhus“, Kavelweg 3, 18374 Zingst

Wir vermieten Dir eine Unterkunft auf Zeit. Es handelt sich um einen Mietvertrag über Wohnraum zu vorübergehendem Gebrauch, nicht um eine Pauschalreise. Die Vorschriften des Reiserechts über Pauschalreisen gelten daher nicht.

Abweichende Bedingungen von Dir werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, wir haben ihnen ausdrücklich in Textform zugestimmt.

§ 2 Zustandekommen des Vertrags

Die Darstellung der Objekte auf dieser Website ist noch kein verbindliches Angebot, sondern eine Einladung an Dich, uns eine Buchungsanfrage zu senden.

Mit dem Absenden der Buchungsanfrage über das Formular, per E-Mail oder telefonisch gibst Du ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrags ab. Eine automatische Eingangsbestätigung ist noch keine Annahme.

Der Vertrag kommt zustande, sobald wir Dir die Buchung in Textform bestätigen (Buchungsbestätigung per E-Mail). Erst ab diesem Zeitpunkt ist der Zeitraum für Dich reserviert.

Die Buchungsbestätigung enthält den gebuchten Zeitraum, das Objekt, die Personenzahl, den Gesamtpreis mit allen Nebenkosten und die Zahlungsfrist. Bitte prüfe sie sofort nach Erhalt und melde Dich umgehend bei uns, wenn etwas nicht stimmt.

Du buchst auch für alle Personen, die mit Dir anreisen. Für deren Verpflichtungen aus diesem Vertrag stehst Du wie für Deine eigenen ein.

§ 3 Leistungen, Preise und Nebenkosten

Es gelten die Preise, die Dir bei Deiner Buchung angezeigt werden. Maßgeblich ist immer der Gesamtbetrag, der in Deiner Buchungsbestätigung ausgewiesen ist. Alle Preise sind Endpreise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Im Übernachtungspreis enthalten sind die Nutzung der Unterkunft mit der beschriebenen Ausstattung sowie die Verbrauchskosten für Strom, Wasser, Heizung und WLAN.

Zusätzlich berechnet werden:

• die Endreinigung. Sie ist verpflichtend und wird bei jeder Buchung berechnet.
• im Ferienhaus „Cubes-Insel Zingst“ eine einmalige Bearbeitungsgebühr je Buchung. Sie ist ebenfalls verpflichtend und wird vor Ort gezahlt.
• die Kurabgabe der Gemeinde Zingst nach § 4 dieser Bedingungen.
• eine Gebühr für mitreisende Hunde pro Nacht sowie eine einmalige Hundereinigung je Aufenthalt, sofern Du einen Hund mitbringst.
• ein Aufpreis für weitere Personen, soweit für die gebuchte Unterkunft ausgewiesen.

Optional dazubuchen kannst Du im Ferienhaus „Cubes-Insel Zingst“ ein Babybett (ohne Matratze und Bettzeug) und einen Kinderhochstuhl, jeweils pro Aufenthalt. In der Ferienwohnung 1 im Haus „Kavelhus“ kannst Du ein Kinderbett pro Aufenthalt dazubuchen.

Bettwäsche und Handtücher sind nicht im Preis enthalten. Du kannst ein Wäschepaket pro Person und Aufenthalt optional dazubuchen oder eigene Bettwäsche und Handtücher mitbringen. Wenn Du kein Wäschepaket buchst und keine eigene Wäsche mitbringst, stehen Dir vor Ort keine Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung.

Die jeweils gültigen Beträge siehst Du vor dem Absenden Deiner Buchung im Buchungskalender und in Deiner Buchungsbestätigung. Preisänderungen für künftige Buchungen bleiben vorbehalten; auf eine bereits bestätigte Buchung wirken sie sich nicht aus.

§ 4 Kurabgabe

Die Gemeinde Zingst erhebt eine Kurabgabe auf Grundlage ihrer Kurabgabesatzung vom 10.07.2025, gültig seit 01.01.2026. Sie ist gesetzlich vorgeschrieben, wird zusätzlich zum Mietpreis erhoben, von Dir vor Ort gezahlt und von uns lediglich eingezogen und an die Gemeinde weitergeleitet. Sie ist kein Bestandteil unseres Entgelts.

Es gelten folgende Sätze je Person und Übernachtung:

• ab 15 Jahren: 3,00 Euro
• von 6 bis unter 15 Jahren: 1,50 Euro
• unter 6 Jahren: frei

Ermäßigungen und Befreiungen, etwa bei einer Schwerbehinderung, richten sich nach der Satzung. Änderungen der Sätze durch die Gemeinde Zingst bleiben vorbehalten. Maßgeblich ist der zum Zeitpunkt Deines Aufenthalts gültige Satz.

Deine Kurkarte erhältst Du im Zusammenhang mit Deinem Aufenthalt; sie berechtigt zur Nutzung der öffentlichen Kureinrichtungen der Gemeinde.

§ 5 Zahlung

Der in der Buchungsbestätigung ausgewiesene Gesamtbetrag ist vorab per Überweisung zu zahlen und spätestens 7 Tage vor dem Anreisetag auf unserem Konto gutzuschreiben.

Kommt eine Buchung weniger als 7 Tage vor Anreise zustande, ist der Gesamtbetrag sofort nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig und muss vor der Anreise auf unserem Konto eingegangen sein.

Bankverbindung:

Empfänger: Sven Dreistein
IBAN: DE73 1309 1054 0001 3968 46
BIC: GENODEF1HST

Bitte gib bei der Überweisung immer die Buchungsnummer oder Deinen Namen und den Anreisetag als Verwendungszweck an.

Abgesehen von der Kurabgabe und der Bearbeitungsgebühr im Ferienhaus „Cubes-Insel Zingst“, die Du vor Ort zahlst, ist eine Zahlung vor Ort nicht vorgesehen. Zahlst Du trotz Fälligkeit und einer von uns gesetzten angemessenen Nachfrist nicht, sind wir berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vermieten. In diesem Fall gelten die Regelungen in § 8 entsprechend.

§ 6 An- und Abreise, Schlüsselübergabe

Im Ferienhaus „Cubes-Insel Zingst“ ist die Anreise ab 16:00 Uhr am Anreisetag möglich, die Abreise erfolgt bis 11:00 Uhr am Abreisetag. Diese Zeiten brauchen wir für die Reinigung und für den nachfolgenden Gast. Eine frühere Anreise oder eine spätere Abreise ist nur nach vorheriger Absprache und nur möglich, wenn die Unterkunft nicht anderweitig belegt ist.

In der Ferienwohnung 1 im Haus „Kavelhus“ gibt es keine festen An- und Abreisezeiten. Deine Ankunft und Deine Abreise sprechen wir mit Dir ab.

Die Schlüsselübergabe erfolgt über einen Schlüsseltresor am Haus. Den Code erhältst Du am Tag vor der Anreise per Nachricht oder telefonisch. Bitte gib deshalb bei der Buchung eine Telefonnummer an, unter der Du erreichbar bist, und gib den Code nicht an Dritte weiter.

Bitte teile uns mit, wenn sich Deine Ankunft deutlich verzögert.

Bei der Abreise hinterlässt Du alle Schlüssel so, wie wir es Dir vor der Abreise mitteilen, und verlässt die Unterkunft besenrein und in ordentlichem Zustand: Geschirr gespült und eingeräumt, Müll entsorgt, Lebensmittel entfernt, Fenster geschlossen. Diese einfachen Pflichten ersetzen nicht die Endreinigung, sondern kommen hinzu.

§ 7 Mindestaufenthalt und Belegung

Der Mindestaufenthalt beträgt 3 Nächte. In einzelnen Zeiträumen kann ein längerer Mindestaufenthalt gelten; das ist dann bei der Buchung ausgewiesen. Die Anreise ist an jedem Wochentag möglich. Das Ferienhaus „Cubes-Insel Zingst“ kannst Du bis spätestens 7 Tage vor dem Anreisetag buchen, die Ferienwohnung 1 im Haus „Kavelhus“ schon mit einer Nacht Vorlauf.

Die Unterkunft darf höchstens mit der Personenzahl belegt werden, die in der Buchungsbestätigung steht. Es gelten folgende Höchstbelegungen:

• Ferienhaus „Cubes-Insel Zingst“: maximal 4 Personen, zuzüglich eines Kleinkindes im mitgebrachten oder zugebuchten Babybett
• Ferienwohnung 1 im Haus „Kavelhus“: maximal 3 Personen

Eine Überbelegung ist nicht erlaubt, auch nicht kurzfristig oder für eine Nacht. Sie ist aus Gründen der Sicherheit, der Versicherung und der Kurabgabe-Meldung ausgeschlossen.

Die Unterkunft darf nur zu Urlaubs- und Erholungszwecken genutzt werden. Eine Untervermietung, eine Weitergabe an Dritte, eine gewerbliche Nutzung sowie Feiern und Veranstaltungen sind nicht gestattet.

Besuch tagsüber ist in üblichem Rahmen willkommen. Eine Übernachtung zusätzlicher Personen ist ohne unsere vorherige Zustimmung nicht erlaubt.

§ 8 Rücktritt (Stornierung) durch Dich

Deine Buchung ist verbindlich. Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht bei der Vermietung von Ferienunterkünften für einen bestimmten Zeitraum nicht (§ 312g Absatz 2 Nummer 9 BGB). Wir räumen Dir aber vertraglich folgendes Rücktrittsrecht ein:

• Bis spätestens 7 Tage vor dem Anreisetag: kostenfrei. Bereits gezahlte Beträge erstatten wir Dir vollständig.
• Weniger als 7 Tage vor dem Anreisetag: Es fällt der Gesamtpreis an.

Weist Deine Buchungsbestätigung abweichende Stornobedingungen aus, etwa bei einer Buchung über ein Buchungsportal, gelten diese.

Maßgeblich für die Fristwahrung ist der Zeitpunkt, zu dem uns Deine Rücktrittserklärung zugeht. Bitte erkläre den Rücktritt in Textform (E-Mail genügt), damit wir ihn eindeutig zuordnen können.

Auch bei einem Rücktritt weniger als 7 Tage vor Anreise rechnen wir uns an, was wir uns durch Deine Nichtanreise an Aufwendungen ersparen, sowie das, was wir durch eine anderweitige Vermietung der Unterkunft in Deinem Zeitraum tatsächlich einnehmen. Wir bemühen uns nach Kräften, die Unterkunft weiterzuvermitteln. Der Nachweis, dass uns ein geringerer oder gar kein Schaden entstanden ist, bleibt Dir ausdrücklich möglich.

Nicht in Anspruch genommene Leistungen wie Wäschepaket oder Kurabgabe berechnen wir nicht.

Wir empfehlen Dir dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Sie ist nicht im Preis enthalten und wird von uns nicht vermittelt.

§ 9 Ersatzmieter

Du kannst uns statt eines Rücktritts eine andere Person benennen, die an Deiner Stelle in den Vertrag eintritt. Wir dürfen dem nur widersprechen, wenn wichtige Gründe dagegen sprechen, etwa wenn die Person offensichtlich ungeeignet ist oder die Höchstbelegung überschritten würde.

Tritt eine Ersatzperson ein, haftet sie zusammen mit Dir für den Mietpreis. Ein durch den Wechsel entstehender Mehraufwand kann Dir in Rechnung gestellt werden.

§ 10 Nichtanreise, verspätete Anreise, vorzeitige Abreise

Reist Du ohne Rücktrittserklärung nicht an, fällt der Gesamtpreis an. Auch hier gilt die Anrechnung ersparter Aufwendungen und anderweitiger Vermietung nach § 8.

Melde Dich bitte, wenn Du Dich verspätest. Ohne Nachricht können wir die Unterkunft ab dem Folgetag der geplanten Anreise anderweitig vergeben.

Reist Du vorzeitig ab, besteht kein Anspruch auf Rückerstattung der nicht genutzten Nächte. Etwas anderes gilt, wenn wir die vorzeitige Abreise zu vertreten haben.

§ 11 Rücktritt und Kündigung durch uns

Wir können vom Vertrag zurücktreten oder ihn fristlos kündigen, wenn:

• der Mietpreis trotz Fälligkeit und angemessener Nachfrist nicht gezahlt wird,
• die Unterkunft durch höhere Gewalt, Feuer, Wasserschaden oder einen vergleichbaren, von uns nicht zu vertretenden Umstand nicht nutzbar ist,
• die Buchung durch falsche oder irreführende Angaben zustande gekommen ist, insbesondere zur Personenzahl oder zum Nutzungszweck,
• Du oder Deine Mitreisenden trotz Abmahnung nachhaltig gegen diese Bedingungen oder die Hausordnung verstoßt, die Unterkunft oder die Nachbarschaft erheblich beeinträchtigt oder Schäden verursacht.

Wird der Vertrag aus einem Grund beendet, den wir zu vertreten haben oder der von keiner Seite zu vertreten ist, erstatten wir Dir bereits gezahlte Beträge unverzüglich zurück. Weitergehende Ansprüche bestehen in diesem Fall nicht, soweit uns kein Verschulden trifft.

Kündigen wir aus einem Grund, den Du zu vertreten hast, bleibt unser Anspruch auf den Mietpreis bestehen, abzüglich ersparter Aufwendungen und anderweitiger Vermietung.

§ 12 Deine Pflichten als Gast und Hausordnung

Bitte behandle die Unterkunft, die Einrichtung und die Außenanlagen sorgsam und pfleglich.

• Von 22:00 bis 07:00 Uhr gilt Nachtruhe. Bitte nimm Rücksicht auf Nachbarn und andere Gäste.
• Fenster und Türen sind beim Verlassen der Unterkunft zu schließen, im Winter ist ausreichend zu heizen.
• Bitte lüfte regelmäßig, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
• Möbel und Einrichtungsgegenstände dürfen nicht aus der Unterkunft entfernt oder ins Freie gestellt werden, soweit sie nicht dafür vorgesehen sind.
• Offenes Feuer, Kerzen, Grillen auf Balkon oder Terrasse außerhalb der dafür vorgesehenen Geräte sowie das Aufstellen von Zelten oder Wohnwagen auf dem Grundstück sind nicht gestattet.
• Über die Toilette dürfen nur Toilettenpapier und Fäkalien entsorgt werden. Kosten für Verstopfungen, die auf eine unsachgemäße Nutzung zurückgehen, trägt der Verursacher.
• Müll ist zu trennen und in die vorgesehenen Behälter zu geben.

Eine ausliegende oder ausgehängte Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrags. Bei Widersprüchen gehen diese Bedingungen vor.

§ 13 Rauchen und Haustiere

Beide Objekte sind Nichtraucherobjekte. Das Rauchen im Innenbereich ist nicht gestattet. Im Freien darfst Du rauchen; bitte halte dabei die Türen geschlossen und entsorge die Asche und Zigarettenreste sicher.

Wird im Innenbereich geraucht, tragen wir Dir die Kosten einer erforderlichen Sonderreinigung sowie einen etwaigen weiteren Schaden in Rechnung. Der Nachweis eines geringeren Schadens bleibt Dir möglich.

Hunde sind willkommen, müssen aber bei der Buchung angemeldet werden und werden mit der bei der Buchung ausgewiesenen Gebühr berechnet. Für andere Tiere brauchst Du unsere vorherige Zustimmung.

Der Hund darf nicht unbeaufsichtigt in der Unterkunft bleiben und nicht auf Betten oder Polstermöbel. Hinterlassenschaften auf dem Grundstück und in der Umgebung sind zu beseitigen. Für Schäden durch das Tier haftest Du; eine Tierhalterhaftpflichtversicherung ist empfehlenswert.

§ 14 Mängel, Anzeigepflicht und Abhilfe

Wir übergeben Dir die Unterkunft in vertragsgemäßem, sauberem Zustand.

Zeigt sich während Deines Aufenthalts ein Mangel, melde ihn uns bitte unverzüglich telefonisch unter +49 152 07888222 oder per E-Mail an info@meinostseeurlaub.com und gib uns Gelegenheit, in angemessener Frist Abhilfe zu schaffen.

Unterlässt Du die Anzeige schuldhaft, kannst Du Ansprüche auf Minderung oder Schadensersatz verlieren, soweit wir bei rechtzeitiger Anzeige hätten Abhilfe schaffen können (§ 536c BGB).

Unerhebliche Beeinträchtigungen der Tauglichkeit begründen keine Minderung. Umstände außerhalb der Unterkunft, die wir nicht beeinflussen können (etwa Baustellen in der Nachbarschaft, Wetter, Verkehr, Ausfall öffentlicher Versorgung oder saisonale Naturerscheinungen wie Algen am Strand), stellen keinen Mangel der Mietsache dar.

§ 15 Haftung des Vermieters

Wir haften unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer Pflichtverletzung von uns, unseren gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen beruhen, sowie für Schäden aus Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Du regelmäßig vertrauen darfst. In diesem Fall ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz und aus einer übernommenen Garantie bleibt unberührt. Eine weitergehende Haftung ist ausgeschlossen.

Für eingebrachte Sachen, Wertgegenstände und Fahrzeuge übernehmen wir keine Verwahrung und keine über die vorstehenden Regelungen hinausgehende Haftung. Bitte sichere Deine Wertsachen und schließe die Unterkunft ab, wenn Du sie verlässt.

Die Nutzung von Außenanlagen, Grundstück, Spiel- und Sportgeräten sowie die Teilnahme an Aktivitäten in der Umgebung erfolgen auf eigene Gefahr. Kinder sind von den Erziehungsberechtigten zu beaufsichtigen.

§ 16 Deine Haftung, Schäden und Schlüsselverlust

Du haftest für Schäden an der Unterkunft, ihrer Einrichtung und den Außenanlagen, die Du, Deine Mitreisenden, Deine Besucher oder ein mitgebrachtes Tier schuldhaft verursachen.

Bitte melde uns einen Schaden unverzüglich. Auch ein kleiner Schaden, der sofort gemeldet wird, ist für alle Beteiligten leichter zu klären als einer, der erst bei der Reinigung auffällt.

Bei Verlust eines Schlüssels oder bei Weitergabe des Tresorcodes an Dritte trägst Du die Kosten für Ersatzschlüssel und, sofern erforderlich, für den Austausch des Schließsystems oder des Schlüsseltresors.

Wir empfehlen Dir eine Privathaftpflichtversicherung, die Mietsachschäden einschließt.

§ 17 WLAN

Sofern wir Dir einen WLAN-Zugang zur Verfügung stellen, geschieht das unentgeltlich und ohne Anspruch auf ständige Verfügbarkeit, eine bestimmte Geschwindigkeit oder eine bestimmte Datensicherheit.

Du verpflichtest Dich, über den Zugang keine rechtswidrigen Handlungen vorzunehmen, insbesondere keine urheberrechtlich geschützten Inhalte über Tauschbörsen anzubieten oder herunterzuladen. Die Zugangsdaten sind nicht an Dritte weiterzugeben. Bei Verstößen stellst Du uns von Ansprüchen Dritter frei, soweit Du den Verstoß zu vertreten hast.

§ 18 Datenschutz

Wir verarbeiten Deine personenbezogenen Daten ausschließlich zur Begründung, Durchführung und Abwicklung des Mietvertrags, zur Erfüllung gesetzlicher Pflichten (insbesondere der Meldepflicht und der Kurabgabe gegenüber der Gemeinde Zingst) sowie zur Erfüllung steuerlicher Aufbewahrungspflichten.

Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit das für diese Zwecke erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben ist.

Alle Einzelheiten zu Zwecken, Rechtsgrundlagen, Speicherdauer und Deinen Rechten findest Du in unserer Datenschutzerklärung.

§ 19 Schlussbestimmungen

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrags sowie Nebenabreden bedürfen der Textform. Mündliche Zusagen sind nur wirksam, wenn wir sie in Textform bestätigen.

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Zwingende Verbraucherschutzvorschriften des Staates, in dem Du Deinen gewöhnlichen Aufenthalt hast, bleiben unberührt.

Für den Gerichtsstand gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt die gesetzliche Regelung.

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).

Stand: 01.11.2026